Baigtos naujo verslo centro Naujamiestyje statybos: išnuomota 77 proc. ploto

Sostinės Naujamiestyje, Švitrigailos gatvėje, vienaragių kaimynystėje baigtas statyti modernus, A++ energinės klasės verslo centras. 6 aukštų pastatą išplėtojo jau 5 biurų centrus šiame kvartale atidariusi NT plėtros ir valdymo bendrovė „Vilbra“, o patalpų nuomai tarpininkauja Baltijos šalyse lyderiaujanti NT paslaugų bendrovė „Newsec“. Į pastatą įsikėlė pirmieji nuomininkai, užimtumas šiuo metu viršija 77 proc., vyksta aktyvios derybos ir dėl likusių plotų.

Į projektą, kurį valdo „Vilbra“ dukterinė įmonė UAB „S19“, bendrovė investavo 27 mln. eurų.

„Norėjome sukurti pastatą, kuris išliktų konkurencingas, modernus ir itin patogus čia įsikursiančioms kompanijoms. Todėl daug dėmesio skyrėme energiniam efektyvumui ir darbuotojų komfortui – teigia „Vilbra“ vadovas Vygantas Brajis.

13,5 tūkst. kv. m ploto verslo centre adresu Švitrigailos g. 19 jau veikia arba greitu metu įsikurs tarptautinės ir Lietuvos įmonės: UAB Inspired communications, UAB B Company („Moerie“), UAB Infes, UAB Guru Pay, UAB Zedge Lithuania, Bentley Systems Europe B. V. Filialas, UAB Reitan Convenience Lithuania ( „Caffeine“), AB SEB bankas. Čia savo biurą perkėlė ir „Vilbra“.

Pastato sprendiniai yra orientuoti į aukštą darbo aplinkos kokybę: nuo žemės iki lubų suprojektuoti langai užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį, įrengtas individualus patalpų mikroklimato valdymas, didesni nei įprasta vėdinimo pajėgumai, galimybė įrengti oro drėkinimo sistemą. Erdvės pojūtį kuria 3,4 m aukščio lubos, pakeliamų grindų konstrukcija, ergonomiškas išplanavimas. Pirmame pastato aukšte jau įsikūrė Caffeine, banko padalinys, planuojama atidaryti restoraną.

Verslo centro energinį efektyvumą didina ant stogo įrengta saulės elektrinė, o automobilių stovėjimo aikštelėje dalis vietų pritaikytos elektromobilių krovimui. Sudarytos sąlygos patogiai naudotis dviračiais bei kitu tvariu transportu. Šalimais pastato pilnai išvystyta viešojo transporto infrastruktūra.

„Vilbra“ Švitrigailos gatvės pokyčiuose dalyvauja jau daugiau nei du dešimtmečius. Pirmąjį naują biurų pastatą Švitrigailos g. 11B bendrovė atidarė dar 2004 m. pavasarį. Vėliau tuo pačiu adresu iškilo dar du biurų pastatai bei daugiaaukštė parkavimo aikštelė, bendras nuomojamas biurų plotas čia siekė apie 12 500 kv. m. Į 2020 m. atidarytą pastatą Švitrigailos g. 13 nuomininkai įsikėlė tų pačių metų viduryje, o ryškiausiu vardu šiame kvartale tapo technologijų vienaragis „Vinted“, kuris nuo šių metų bus vienintelis pastato nuomininkas.

Prie penkių „Vilbros“ vystytų biurų pastatų Švitrigailos gatvėje prisijungė ir „Tesonet“ su partneriais išvystytas „Cyber City“ biurų pastatų kompleksas. Kartu su naujausiu Švitrigailos g. 19 statiniu čia formuojasi aiškus komercinis Naujamiesčio verslo centras.

Verslo centro nuoma nuo pirmos dienos besirūpinančios „Newsec“ Strateginių partnerysčių vadovė Indrė Juščė pažymi, kad Švitrigailos gatvės kvartalo plėtra šiandien jau yra ne pavieniai projektai, o kryptingai susiformavęs verslo klasteris. „Newsec“ šiame rajone dalyvavo ne viename strategiškai svarbiame sandoryje – tarpininkavo formuojant technologijų vienaragio „Vinted“ būstinę 12,5 tūkst. kv.m pastate Švitrigailos g. 13, Taip pat konsultavo „Tesonet“ grupę jai įsikuriant 30 tūkst. kv. m ploto verslo miestelyje „Cyber City“ ir dalyvavo vėlesniuose plėtros etapuose, įskaitant šiuo metu vystomą ketvirtąjį miestelio etapą. Šie sandoriai tapo svarbiais impulsais rajono transformacijai į modernų technologijų ir inovacijų centrą.

„Pastaruosius kelerius metus biurų rinkoje dominavo ploto optimizavimo tendencija, tačiau šiandien matome aiškų poslinkį – vis daugiau įmonių grįžta prie 4–5 darbo dienų biure modelio. Tai keičia ir erdvių poreikį: svarbus tampa ne tik kokybiškas, bet ir pakankamas plotas, galintis užtikrinti komfortišką kasdienį darbą visai komandai“,- komentuoja „Newsec“ Tarpininkavimo grupės vadovas Martynas Babilas. „Energinis efektyvumas, darbuotojų komfortas, tvari infrastruktūra ir stipri lokacija išlieka lemiamais veiksniais, tačiau kartu stiprėja ir stabilaus, ilgalaikio biuro sprendimo poreikis. Įmonės ieško lankstaus išplanavimo, daugiau bendradarbiavimo erdvių, aukštesnės inžinerinės kokybės ir patikimo pastato valdymo. Tai ypač aktualu ir technologijų sektoriui, kuriame komandų augimas ir grįžimas į biurus tampa vis ryškesne tendencija. Švitrigailos g. 19 projektas šiuos kriterijus puikiai atitinka, todėl reikšminga dalis ploto buvo išnuomota dar iki pilno pastato užbaigimo.“

Anot jo, Naujamiestis toliau stiprina savo, kaip modernaus verslo rajono, pozicijas: čia koncentruojasi technologijų, finansų ir kūrybinių industrijų įmonės, o sparčiai vystoma paslaugų bei laisvalaikio infrastruktūra kuria patrauklią ekosistemą tiek verslui, tiek talentams.