Žvėryne duris greitai atvers verslo namai „Summos“: išnuomota daugiau nei 50 proc. ploto

Vilniaus Žvėryno rajone, Lapių gatvėje baigiamas statyti ir nuomininkams greit duris atvers 3,4 tūkst. kv. m ploto verslo namų projektas „Summos“. 5 aukštų projektą plėtoja NT bendrovė „Releven“. Regione lyderiaujanti NT paslaugų bendrovė „Newsec“ praneša, kad verslo centre jau išnuomota virš 50 proc. patalpų.

Pasak Lauryno Ginaičio, „Summos“ koncepcija gimė reaguojant į dalies sostinės įmonių poreikį rinktis mažesnio mastelio, daugiau privatumo ir jaukumo suteikiančią darbo aplinką.

„Summos“ vystomas kaip „verslo namų“ koncepcijos projektas – ne masinis biurų kompleksas, o kompaktiškas, architektūriškai išgrynintas pastatas su aiškia bendruomeniškumo idėja. Dideli vitrininiai langai užtikrina natūralią šviesą, o skirtinguose aukštuose suplanuotos privačios ir bendros terasos leidžia darbo erdves perkelti į lauką – tai vis dažniau tampa konkurenciniu pranašumu kovojant konkuruojant dėl talentų”,- pasakoja L. Ginaitis.

Nuomojamos erdvės su privačiomis terasomis

Tarp pirmųjų verslo namų nuomininkų – finansinių technologijų bendrovė „ViaPayments“ („Vialet“), NT plėtros ir valdymo įmonė „Hiltus“, baseinų ir SPA sprendimų bendrovė „Aqua Home“ ir kiti nuomininkai, užimantys dar apie 500 kv.m. ploto.

„VIALET“ įsikurs ketvirtajame projekto aukšte, bendrovė išsinuomojo 766,78 kv. m biuro ploto ir 120 kv. m terasą. Tai yra kol kas didžiausias nuomininkas pastate. Penktajame aukšte, 351,94 kv. m plote įsikurs „Hiltus“, kuri turės ir 240 kv. m ploto privačią terasą. Tuo tarpu pirmajame pastato aukšte „Aqua Home“ įrengs 279,28 kv. m ploto pardavimo saloną su 55,73 kv. m lauko terasa.

„Newsec“ ekspertų teigimu, toks užimtumo lygis projekto atidarymo etape rodo, kad rinkoje išties yra poreikis mažesniems, išskirtinės architektūros ir lokacijos verslo centrams.

„Vilniaus biurų rinka šiandien išgyvena kokybinės atrankos etapą – įmonės rečiau plečia plotus, tačiau dažniau keičia lokaciją ar renkasi aukštesnės klasės, darbuotojų patirtį stiprinančias erdves”, sako „Newsec“ Strateginių partnerysčių vadovė Indrė Juščė. „Dalis verslų aktyviai ieško individualių, būtent jų poreikiams pritaikytų sprendimų, siekia įsikurti mažesnėse, vos kelis nuomininkus turinčiose erdvėse. Reaguojant į šią tendenciją, projekte vienas aukštas suplanuotas kaip butikinio tipo biurų erdvė, skirta mažoms ir vidutinėms įmonėms ar nedidelėms komandoms. Čia numatyti kompaktiški, lengvai adaptuojami biurai, leidžiantys įsikurti reprezentatyvioje aplinkoje be didelio ploto įsipareigojimų. Tai ypatingai būdinga aukštos vertės paslaugas teikiančiam verslui, kuriam toks biuras padeda užtikrinti itin geras darbo sąlygas aukšto lygio specialistams bei atlieka prestižinio įvaizdžio rinkoje funkciją. Žvėrynas siūlo tam tinkamą kokybę: artumą gamtai, estetišką aplinką bei solidžią kaimynystę“.

Pasak jos, atsižvelgiant į bendras biurų rinkos tendencijas Vilniuje, 50 proc. užimtumas pastato atidarymo metu vertintinas kaip tvirtas rezultatas, lenkiantis vidurkį.

Jau turi „BREEAM“, sieks dar vieno

Penkių aukštų pastatą projektavo architektų studijos „Heima“ ir „JP Architektūra“. Generalinis rangovas – „Sivysta“.

„Žvėryne vyrauja mažaaukštė architektūra, todėl pasirinktas penkių aukštų tūris. Atsisakyta vientiso stiklinio fasado, būdingo daugeliui šiuolaikinių verslo centrų. Fasadas suskaidytas, derinamas stiklas ir spalviniai elementai, naudojama drėksto betono apdaila, subtilūs apvadai ir įgilinimai – tai aliuzija į rajono architektūrinę estetiką“, – teigia „Heima“ partneris ir architektas Povilas Žakauskas.

Pastatas sudarytas iš trijų tūrių: du iš jų – su langais, o centrinis, aukščiausiasis, išlaikytas stiklinis, pabrėžiant administracinę paskirtį.

„Summos“ įsikūrė strategiškai patogioje vietoje: netoli valstybinių institucijų ir centrinio verslo rajono. Pėsčiomis per 5–7 minutes pasiekiama Neries pakrantė ir Vingio parkas, netoliese – Karoliniškių kraštovaizdžio draustinis.

Verslo namų bendruomenei įrengta 60 požeminių ir antžeminių parkavimo vietų, numatyta galimybė įrengti elektromobilių įkrovimo stoteles. Priešais pastatą veikia ir viešoji automobilių stovėjimo aikštelė su įkrovimo infrastruktūra.

A++ energinio efektyvumo klasės pastatas siekia „BREEAM Very Good“ įvertinimo ir jau turi „BREEAM International New Construction 2016“ Design Stage Interim sertifikatą.